最佳體驗(yàn)式商業(yè)空間獎(jiǎng)

2021年10月14日-15日， “第10屆GBE商業(yè)綜合體高峰論壇”成功舉辦，光大安石虹橋中心Art Park大融城在“GBE商業(yè)綜合體大獎(jiǎng)2021”頒獎(jiǎng)典禮上，榮獲“最佳體驗(yàn)式商業(yè)空間獎(jiǎng)”，受到行業(yè)關(guān)注。

2021年7月22日，GBE建筑論壇發(fā)起了“GBE商業(yè)綜合體大獎(jiǎng)2021”大型活動(dòng)?；顒?dòng)期間眾多優(yōu)秀項(xiàng)目紛紛涌現(xiàn)，經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)評(píng)審，64個(gè)優(yōu)秀項(xiàng)目成功入圍，并于8月10日開(kāi)始，在GBE建筑論壇微信公眾平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)項(xiàng)目展示。

本次論壇深度聚焦后疫情時(shí)代，商業(yè)綜合體的困境與突破；TOD引領(lǐng)城市發(fā)展進(jìn)入新階段；碳中和背景下的城市更新和商業(yè)改造；商住綜合體的探索和實(shí)踐等話題，多維度解讀商業(yè)綜合體的發(fā)展趨勢(shì)！

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

光大安石虹橋中心，坐落于長(zhǎng)寧虹橋臨空商務(wù)區(qū)，是上海首個(gè)獲得LEED鉑金/WELL金級(jí)雙預(yù)認(rèn)證的項(xiàng)目?？偨ㄖ娣e17萬(wàn)方，其中商業(yè)面積6萬(wàn)方，辦公面積7萬(wàn)方。

由五座建筑圍合而成，通過(guò)空中連廊，南北內(nèi)街，下沉廣場(chǎng)，屋頂花園等豐富的空間層次和精彩的社交活動(dòng)，將多維辦公場(chǎng)景，集萃品質(zhì)生活的Art Park大融城，服務(wù)式公寓體驗(yàn)相融合，探索人，空間與城市的有機(jī)連接和互動(dòng)，營(yíng)造獨(dú)一無(wú)二的復(fù)合型品質(zhì)生活體驗(yàn)。

入口

下沉式廣場(chǎng)

項(xiàng)目設(shè)計(jì)

以“化整為零”的手法，打開(kāi)最適合的建筑尺度。從多層次外立面設(shè)計(jì)風(fēng)格功能角度出發(fā)，采用最舒適的空間體量。多元化的圍合建筑，涵蓄現(xiàn)代科技與人文氣息，外部圍合狀有利于人流引入，內(nèi)部環(huán)抱別有洞天的空間體量、外立面采用大面積鋁材及玻璃幕墻，體現(xiàn)前衛(wèi)與科技感。在經(jīng)緯分明的格狀分割中融入斜面切割的元素，使得整體立面莊重的同時(shí)擁有纖細(xì)的線條。

得益于淞虹路站日均10萬(wàn)客流，無(wú)縫銜接三個(gè)地鐵出入口，打造二號(hào)線上蓋的新一代TOD綜合體，輻射周邊三公里逾90萬(wàn)辦公及住宅客群。項(xiàng)目自帶寫(xiě)字樓商務(wù)客群滿足工作日消費(fèi)、密集居民客群帶來(lái)周末消費(fèi)、酒店公寓帶來(lái)商旅客群。

建筑形態(tài)突破傳統(tǒng)盒子mall的封閉模式，運(yùn)用內(nèi)廣場(chǎng)、階梯、和環(huán)廊融合室內(nèi)外場(chǎng)景，營(yíng)造出開(kāi)放、通透、且充滿活力和想象力的商業(yè)空間。LG2-L2層開(kāi)放商業(yè)將充分發(fā)揮“晨經(jīng)濟(jì)”和“夜經(jīng)濟(jì)”優(yōu)勢(shì)，營(yíng)業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)，更滿足于當(dāng)下流行的社交活動(dòng)需求。室內(nèi)商業(yè)單層面積2萬(wàn)以上，業(yè)態(tài)豐富，時(shí)尚精致，符合中高端客層需求。

KOL BOX達(dá)人光盒

融美·市集

融·食薈

作為光大安石旗下繼“大融城IMIX PARK”之后打造的全新“品質(zhì)生活”產(chǎn)品線，Art Park大融城薈萃一切美妙體驗(yàn)，努力踐行藝術(shù)人文、健康生活、回歸本真和自由創(chuàng)造的品牌精神，致力于為時(shí)尚年輕家庭和新中產(chǎn)白領(lǐng)在內(nèi)的城市創(chuàng)造性階層人群提供一個(gè)相遇、連接、發(fā)現(xiàn)和分享的多維空間。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

區(qū)位
項(xiàng)目屬于大虹橋板塊，周邊商務(wù)區(qū)、虹橋樞紐、會(huì)展中心等高等級(jí)商務(wù)資源密布，產(chǎn)業(yè)能級(jí)高，商務(wù)氛圍濃厚。軌道交通2號(hào)線淞虹路站和軌道交通26號(hào)線（規(guī)劃）的上蓋，公共交通條件豐富。同時(shí)，基地四面環(huán)路，北側(cè)天山西路，東側(cè)淞虹路，南側(cè)新漁路，西側(cè)福泉路交通條件得天獨(dú)厚。2公里內(nèi)有中環(huán)及外環(huán)出入口及北側(cè)北翟路高架入口，未來(lái)北翟路高架東延伸，對(duì)外交通非常便利。

周邊
項(xiàng)目周邊功能分區(qū)鮮明，以天山西路淞虹路為界，南向臨新涇居住區(qū)，常住人口約15萬(wàn)人。西接臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)，就業(yè)人口約10萬(wàn)人；東側(cè)的機(jī)場(chǎng)東片區(qū)處于建設(shè)初期，未來(lái)預(yù)計(jì)就業(yè)人口約5萬(wàn)人。

項(xiàng)目變遷
項(xiàng)目所在的長(zhǎng)寧區(qū)虹橋臨空24號(hào)地塊，2010年項(xiàng)目被政府規(guī)劃為臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)改建項(xiàng)目，2012年項(xiàng)目立項(xiàng)為上海黃金廣場(chǎng)，地上為黃金珠寶交易與業(yè)市場(chǎng)和部分零售和餐飲；地下一層、二層為易初蓮花超市；地下三層為倉(cāng)庫(kù)；地下四層為停車(chē)庫(kù)。

定位

設(shè)計(jì)定位：辦公面積約7萬(wàn)平米，商業(yè)面積約6萬(wàn)平米。多元化辦公，結(jié)合體驗(yàn)式配套商業(yè)倡導(dǎo)新型WORK&PLAY工作模式的辦公社群。打造“街區(qū)式”的都市TOD綜合體。

體量推導(dǎo)
依托項(xiàng)目自身?xiàng)l件，形成了猶如室外桃源一般外部圍合，內(nèi)部別有洞天的體量。通過(guò)西北角打開(kāi)形成引導(dǎo)人流進(jìn)入項(xiàng)目復(fù)地的“峽谷”。環(huán)抱在中庭下沉廣場(chǎng)周?chē)纳蠈咏ㄖㄟ^(guò)多樣的體塊碼放與立面設(shè)計(jì)，形成別具特色的街區(qū)式空間。6個(gè)方向的開(kāi)口方便人流從四面八方進(jìn)入項(xiàng)目的同時(shí)將建筑體量劃分為5個(gè)單體建筑。

空間概念
項(xiàng)目用地以北臨空片區(qū)辦公建筑外立面采用大面積鋁材及玻璃幕墻，體現(xiàn)前衛(wèi)與科技感。從形成差異化建筑出發(fā)，本項(xiàng)目定位是當(dāng)代街區(qū)風(fēng)格，希望在建筑整體立面效果上給人以紳士沉穩(wěn)，涵蓄內(nèi)斂的印象的同時(shí)打造人性化的，富有生活氣息活力的“TOWN”的建筑組團(tuán)。

通過(guò)建筑立面細(xì)部的變化來(lái)豐富使用者的體驗(yàn)感，避免建筑單體設(shè)計(jì)風(fēng)格過(guò)于類(lèi)同后在使人迷失在鏡子的世界中不知身處何處的囧境。

形成家族式的外立面風(fēng)格，在一個(gè)DNA的基礎(chǔ)上賦予各棟建筑不同的個(gè)性，最大程度的滿足不同類(lèi)型不同風(fēng)格文化的企業(yè)入駐。辦公立面采用3.2米*3.2米的落地大玻璃窗最大化的滿足采光與自然通風(fēng)的功能需要。在經(jīng)緯分明的格狀分割中融入斜面切割的元素。使得整體立面莊重的同時(shí)擁有纖細(xì)的線條。

關(guān)于光大安石

光大安石是光大嘉寶股份有限公司（600622.SH）與中國(guó)光大控股有限公司（0165.HK）旗下最具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)投資基金管理人與地產(chǎn)投資平臺(tái)。

作為一家跨境的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司和中國(guó)房地產(chǎn)私募股權(quán)投資基金的先行者，經(jīng)過(guò)逾10年的努力，光大安石形成了包括股權(quán)投資、結(jié)構(gòu)化投融資、跨境資產(chǎn)管理及房地產(chǎn)證券化等在內(nèi)的多條成熟產(chǎn)品線，可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目并購(gòu)整合、主動(dòng)開(kāi)發(fā)管理、跨境資本市場(chǎng)投資、創(chuàng)新型融資等多渠道產(chǎn)品投資。

光大安石總部設(shè)在北京，在上海設(shè)立了分部，并于2018年2月在美國(guó)成立資管平臺(tái)。截至2021年3月末，通過(guò)各種機(jī)會(huì)型、增值型基金，光大安石累計(jì)管理規(guī)模超過(guò)1270億人民幣。其旗下“大融城”品牌已布局全國(guó)11個(gè)重點(diǎn)城市（北京、上海、重慶、成都等），在建及經(jīng)營(yíng)21座大融城，面積超過(guò)220萬(wàn)平方米。