“創(chuàng)意園”是以設(shè)計，IT等創(chuàng)意類的公司、工作室為主要租戶，將活動空間、餐飲店，商店等結(jié)合起來，具有交流功能的辦公綜合空間。2004年“上海8號橋”取得成功之后，出現(xiàn)了很多類似模式的創(chuàng)意園。到現(xiàn)在為止上海市內(nèi)被稱為“創(chuàng)意園”的已超過200個，各種類型參差不齊。

“創(chuàng)意園”最開始的理念是，兼?zhèn)涔ぷ?居住/娛樂三大功能，24小時提供服務(wù)的活動空間。它被認為是適合于工作和休息時間區(qū)分并不明確的創(chuàng)意類人群的活動空間。當初被冠以“合作（Collaboration）?平臺（Platform）”之名。在“8號橋”除了有“Loft”形式的工作室，還將展示空間，餐飲店，商店引入其中，另外還設(shè)有共用的員工食堂，會議室，雅致的庭院等。

“創(chuàng)意園”另一個重要的特點是，其絕大部分是由70年代的老廠房、老倉庫改建而來的。20世紀的上海，是中國第一的工業(yè)城市，以輕工業(yè)為主，在市內(nèi)存在著一定規(guī)模的工廠和住宅混雜的現(xiàn)象。“創(chuàng)意園”的目標客戶----創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，是21世紀的上海在從工業(yè)城市向第三產(chǎn)業(yè)（特別是文化產(chǎn)業(yè)）集聚化都市轉(zhuǎn)變的過程中出現(xiàn)的新型產(chǎn)業(yè)，而它的承載空間就是創(chuàng)意園。將曾經(jīng)工業(yè)化時代的建筑物進行改建，使其外形和功能都能適應新的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，這樣的改變極具象征意義。

“8號橋”之后，出現(xiàn)許多辦公綜合型的“創(chuàng)意園”。但最近，也開始有一些其它形式的創(chuàng)意園誕生，他們大致可以分為以下4種類型。

一種是將園區(qū)的活動功能特色化，如靜安區(qū)的“800秀”，虹口區(qū)的“1933”等。

一種是著重強調(diào)商業(yè)設(shè)施的功能，如南外灘的“老碼頭”。

另一種是美術(shù)展示類的綜合園區(qū)，以北京的“798”為代表，在上海有“M50”“紅坊”等，它們重視強調(diào)老廠房建筑本身的特點。

第四種類型是“擴大版的8號橋”。到2010年底，位于上海市盧灣區(qū)南部局門路上的“8號橋2期，3期”將全部開業(yè)。從2009年開始，我們公司著手將整條局門路進行“擴大版8號橋”的改造，最終將完成全長1Km的“創(chuàng)意園街道”。同時還引入了餐飲，酒吧，酒店等項目，“創(chuàng)意園”最初的理念“兼?zhèn)涔ぷ?居住/娛樂3大功能的24小時活動空間”將在這里實現(xiàn)。